オーナーの皆様へ - セントラルハウス

2008.06.20
期間限定！仲介手数料割引キャンペーン中です。

2008.02.29
「セントラルハウス」モバイルサイトを開設いたしました。

2008.01.18
「セントラルハウス」webサイトを開設いたしました。

現在の管理にご不満なオーナー様

入　居　前

・どんな間取り、設備にすれば、いいのかな？
・入居者は本当に見つかるだろうか？
・家賃設定はいくら位にすればいいのかな？

入　居　後

・毎月の家賃はきちんと入るだろうか？
・入居者の要望や、苦情に、どう対処すればいいの？
・更新や解約の手続きは、どうすればいいのかな？
・退去時の敷金の精算時、入居者は納得してくれるだろうか？

当社の賃貸管理システム（集金代行・借上）は、現状のご不満や悩みの解消、
またオーナー様のご希望により２つのシステムを選んでいただくことができます。

企画・提案

①スタンダードプラン
②集金代行プラン
③借上プラン
・間取りプランや仕様、設備のご提案
・募集条件、賃料設定・改定のご提案

入居者募集

・広告制作、募集図面の作成
・当社ホームページ、インターネット等への登録
・住宅情報誌への掲載
・不動産流通機構への登録

審査

・当社独自の厳正な審査システム
・信用情報機関等への照会

契約

・契約書、重要事項説明書、紛争防止条例(東京都）の作成
・賃貸借契約締結

要望・クレーム対応

・状況確認後、迅速に対応致します。
・資料回収、入居者の苦情処理、共有部分の設備交換、建物の巡回等

更新

・更新業務・賃料改定

退出

・立会い・退出時の敷金精算

原状回復

・リフォーム、クリーニングの手配
・修繕箇所の協議、費用負担の交渉

スタンダードプラン

毎月のお家賃は、入居者様から直接オーナー様に振り込まれます。
管理料は不要です。

お客様

お振込み

オーナー様

集金代行プラン

毎月のお家賃は、当社にて集金の上オーナー様へお振込み致します。
督促業務は、当社にて行います。管理料は、お家賃の3％～5％です。
又、各物件ごとに、月次報告書を作成し、オーナー様に郵送にて提出させていただきます。

お客様

集金

お振込み

オーナー様

借り上げプラン

オーナー様の所有物件を当社で一括借上致します。
借上保証契約締結後、当社から毎月借上賃料を送金致しますので、空室になっても毎月安定した収入が見込め、収入減の心配がありません。(借上保証契約締結日より31日間は賃料支払免除期間となりその間の賃料の送金はありません。）
当社が貸主となりますので、賃料滞納のリスクは全て当社が負うことになります。
※諸条件により、お受けできない場合もございます。

現在の管理にご不満なオーナー様

入 居 前

入 居 後

当社の賃貸管理システム（集金代行・借上）は、現状のご不満や悩みの解消、 またオーナー様のご希望により ２つのシステムを選んでいただくことができます。